Уважаемые коллеги!

Пандемия внесла свои коррективы повсеместно, включая мировые рынки строительных материалов, оборудования и технологий. Нарушенные логистические цепочки поставок, локдауны и банкротства производителей, накачка экономик деньгами, возрождение спроса и инвестирование в недвижимость свободных средств для их сохранения вызвали небывалый рост стоимости строительных материалов во всех сегментах. На этом фоне планы руководства страны по выходу на уровень строительства 120 млн м² жилья ежегодно остаются в силе при фактическом вводе 52,4 млн м² с начала 2021 года (данные Минстроя). Крайне необходимы новые материалы и технологии, сокращающие срок и снижающие стоимость строительства, развитие и поддержка индивидуального строительства, участие государства и стимулирование застройщиков в реализации комплексных проектов освоения территорий. Третий год подряд фонд «Сколково» при участии в качестве заказчиков ведущих девелоперов страны проводит конкурсный отбор и акселерацию российских и международных стартапов Build UP, предлагающих такие решения c целью реализации пилотных проектов и инвестирования с участием этих застройщиков.

Новым для России материалом и технологией экологического строительства может стать CLT, перекрестно-клееная древесина. Эти панели могут быть использованы в качестве структурных элементов, перекрытий, перегородок и стен с готовой отделкой, каналами для закладки коммуникаций и вырезанными на заводе дверными и оконными проемами. Прямо на земельном участке «с колес» подобно конструктору собирается малоэтажный дом или высотное здание на деревянном, металлическом или бетонном каркасе, без затрат и потерь на логистику, хранение, влажные работы, массивные фундаменты, тяжелую строительную технику. В мире из CLT строят даже небоскребы. В России для развития этой технологии необходимо формирование нормативной базы, создание локального спроса (почти все российское производство CLT сейчас идет на экспорт) и поддержка появления новых российских деревообработчиков.

Вторым зарождающимся в России трендом является модульное индустриальное домостроение. Это не только сборка домов из стандартизированных «кубиков», массово изготавливаемых на промышленных линиях или 3D-принтерах, но и использование в строительстве готовых блоков кухонь, ванных и туалетов с оборудованием, а также модулей отопления, кондиционирования, увлажнения и очистки воздуха. Такие модули могут быть созданы с использованием инновационной климатической техники на основе испарения воды вместо традиционного парокомпрессионного оборудования с хладагентами и колоссальным потреблением энергии. Традиционное кондиционирование сейчас все чаще рассматривают как одну из важных причин изменения климата. Билл Гейтс, Ричард Брэнсон, журнал TIME, Илон Маск активно по данной теме высказывались в этом году. Именно такие испарительные кондиционеры и тепловые насосы способны сделать строительство и недвижимость экологичными, комфортными, здоровыми, углеродно и климатически нейтральными.

Алексей ПОЛЯКОВ, соучредитель Совета по экологическому строи­тельству, директор по развитию M-Cycle Industries