ДОМ.РФ меняет методику расчета финансовой устойчивости

В соответствии с документом, Единый институт развития в жилищной сфере, каковым является ДОМ.РФ, должен ежеквартально осуществлять расчет величины рыночного риска на основании данных своей консолидированной финансовой отчетности, составленной в соответствии с международными стандартами (МСФО).

Методика предполагает, что в расчет «показателей процентного риска, фондового риска и товарного риска включаются чистые позиции, представляющие собой разность между суммой всех длинных позиций (балансовые активы, внебалансовые обязательства) по однородным финансовым инструментам (товарам)».

Напомним, что согласно последней консолидированной финансовой отчетности по МСФО ДОМ.РФ по итогам 2020 года в три раза увеличил портфель проектного финансирования жилищного строительства (до более 1 трлн руб.) и почти на треть нарастил чистую прибыль — до 26,3 млрд руб.

О финансировании инфраструктурных проектов в регионах

Свыше 150 инвестиционных проектов для инфраструктурной поддержки на сумму более 610 млрд руб. реализуют в 26 регионах России, – сообщил зампред правительства РФ Марат Хуснуллин.

В октябре 2020 года правительство утвердило механизм, позволяющий регионам списать задолженность по бюджетным кредитам. За счет высвободившихся средств регионы построят инфраструктуру для новых инвестпроектов. На последнем заседании правительственной комиссии по региональному развитию был рассмотрен перечень таких инвестиционных проектов.

Как отметил в ходе мероприятия замглавы Минэкономразвития РФ Сергей Галкин, затраты регионов на создание инфраструктуры для инвестпроектов составят порядка 50 млрд. рублей.

В пресс-службе вице-премьера уточнили, что наи­большее количество проектов представили регионы Центрального и Приволжского федеральных округов. Среди лидеров также Новосибирская и Омская области и Краснодарский край.

Три условия решения проблемы

Вице-премьер Марат Хуснуллин во время своего недавнего рабочего визита на Урал заявил, что надо снимать все нормативные ограничения, чтобы скорость была быстрее. Надо очень жестко контролировать цены на материалы, потому что в начале года рост цен на металл произошел чуть ли не на 100%. А себестоимость составляет от 2 до 10%. Надо точно решить вопрос с трудовыми ресурсами – разрешить въезд рабочих, поскольку наблюдается острый дефицит строительных кадров по всей стране.

По словам чиновника, необходимо повысить покупательскую способность, чтобы у людей была возможность купить недвижимость, соответственно власти внимательно отслеживают рост доходов россиян.

Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку – в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а россияне нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 трлн рублей.

Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость – сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке. Глава ЦБ РФ Э. Набиуллина отметила, что повышение цен к январю уже съело весь эффект от снижения ставки.

Москва предложила изменить СНиПы из-за потепления

Строительные нормы пора корректировать из-за изменений климата, считают столичные власти. В связи с потеплением необходимо изменить нормативы мощности тепловых сетей и требования к теплозащите зданий. Такое заявление сделал глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, в пользу этого свидетельствуют последние данные о потеплении в Москве. В частности, специалисты МГСУ и МГУ провели исследования температур в условиях столицы для воздуха и для грунтов. В результате зафиксировано, что в 2000-2019 г.г. количество часов с температурой наружного воздуха ниже 25°С в сравнении с аналогичным показателем 1980-1999 годов сократилось в 1,5 раза. При этом средняя температура отопительного периода стала теплее на 1°С, а количество переходов через ноль выросло на 35%.

В России снизилось число застройщиков-банкротов

Число банкротств российских девелоперов в 2020 году упало на 12%. Об этом сообщает Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). В ушедшем году несостоятельными признаны 162 компании с суммарным объемом строительства 2,4 млн м² (374 дома).

Итоговый показатель оказался ниже прогнозов агентства, опубликованных в конце августа. Тогда сообщалось, что по итогам 2020-го несостоятельными признают от 180 до 200 девелоперов с объемом строительства в 4 млн м2. Это примерно соответствовало аналогичным показателям 2019-го. Впрочем, позитивная динамика может быть связана с ограничениями в работе судов из-за пандемии COVID-19.

Также в агентстве отметили, что среди признанных несостоятельными девелоперов растет доля малых игроков с объемом текущего строительства ниже 5 тыс. м². Если в 2019-м таковых было 19%, то в 2020-м – 29,6%.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко не исключает, что в отдельных регионах застройщиков может не остаться вообще. Основные причины: сложности с получением банковских средств и крайне низкая рентабельность проектов. Для поддержки строительства в таких регионах необходима господдержка, считает Алексеенко.

В РФ появится первый автодорожный мост из алюминия

С просьбой поддержать утверждение специальных технических условий (СТУ) на строительство первого в России автодорожного моста с пролетными строениями из алюминиевых сплавов к руководству Минстроя России обратились научно-исследовательские институты МАДИ, НИУ МГСУ и АО «ЦНИИС», обладающие уникальными компетенциями в области проектирования мостовых конструкций из алюминия.

В письмах на имя министра строительства Ирека Файзуллина эксперты, ссылаясь на результаты комплекса натурных и лабораторных испытаний элементов автомобильного моста (ортотропных плит), а также зарубежный опыт, отмечают способность алюминиевых конструкций успешно выдерживать нагрузки, которые многократно превышают планируемые эксплуатационные. Кроме того, протестированные конструкции продемонстрировали высокие параметры огнестойкости.

Результаты испытаний ортотропных плит предполагается включить в новую редакцию СП 443 в части автодорожных мостов из алюминиевых сплавов. Они также учтены в СТУ на проектирование алюминиевого автодорожного моста в Нижегородской области, который станет первым не только в России, но и в Восточной Европе.

Эксперты отмечают возможность использования ортотропных плит для строительства новых и реконструкции действующих мостов из других материалов, грузоподъемность которых существенно возрастает благодаря высокой несущей способности и малого собственного веса алюминиевых конструкций.

Сен-Гобен» построит завод в Сибири

Компания «Сен-Гобен» построит в Сибирском федеральном округе новый завод по выпуску высококачественных теплоизоляционных материалов на основе базальта. Его мощность составит 50 тыс. тонн готовой продукции в год. Общий объем инвестиций оценивается в 3 млрд руб.

Решение возвести завод в Сибири обусловлено недостатком предложения базальтовой теплоизоляции в регио­не. Поскольку производственные площадки «Сен-Гобен» в Тамбове и Челябинске полностью загружены, компания ожидает, что новое предприятие даст ей возможность нарастить долю рынка и повысить конкурентоспособность в Сибири, в частности, в сегменте многоэтажных домов и технической изоляции.

При строительстве будут использованы новейшие технологии, позволяющие сократить углеродный след предприятия и минимизировать его воздействие на окружающую среду, пояснили в компании. Ввод завода в эксплуатацию запланирован на 2023 год. Помимо Сибири, его продукция будет поставляться на Дальний Восток и в Казахстан.

«Большая Тройка» запускает в Югре пилот по учету и контролю за стройотходами

«Большая Тройка» – российская ИТ-компания, лидер в области цифровизации отрасли обращения с отходами, заключила с правительством Ханты-Мансийского автономного округа соглашение о сотрудничестве, направленное на реализацию в регионе пилотного проекта по внедрению электронного сервиса учета и контроля образования и движения отходов – автоматизированной информационной системы «Обращение с отходами строительства, сноса и грунтов». Разработанный электронный сервис позволяет собирать полные данные обо всех объектах строительства или ремонта: дома, дороги или, что еще важнее, инфраструктурные объекты, одним словом, обо всех отходообразователях, а также данные об объектах обращения с этими отходами. На их основе система строит модели развития отрасли обращения с ОССиГ и оптимальные маршруты перемещения этих отходов. Это комплексное решение позволит полностью контролировать отрасль обращения с отходами строительства, сноса и грунтов.

«Северсталь»: обновленные бренды

Компания «Северсталь» модернизировала портфель брендов для клиентов строительной, машиностроительной и энергетической отраслей и этим завершила процесс ребрендинга. Проект реализован на основе бизнес-стратегии и разработанного в 2020 г. позиционирования бренда. Такой подход впервые применен на российском металлургическом рынке.

Ключевая особенность в том, что портфель продуктовых брендов создан исходя из запросов и потребностей клиентов компании. Его основу составили продукты и сервисы, которые решают задачи потребителей и дают им дополнительную ценность в виде особых свойств, экономической эффективности, комплексного предложения. Теперь наименование каждого бренда отражает ключевые характеристики и преимущества продукта или услуги. Таким образом, продуктовая бренд-архитектура позволяет клиентам легче ориентироваться в разнообразном портфеле и принимать решение о покупке.

Сточная вода способна улучшить свойства кирпичей

Ученые Южно-Уральского государственного университета (ЮУрГУ) смогли улучшить строительные материалы с помощью осадков водоподготовки. В перспективе предложенный способ может стать универсальным для работы с отходами станций водоподготовки по всей России. По словам исследователей, в результате коагуляции образуются осадки с высоким содержанием воды. Объемы осадков достигают до 5% от производительности станции. В Челябинске, например, они перекачиваются на очистные сооружения канализации.

Введение получившейся из осадка сухой массы в керамическую шихту позволяет улучшить свойства изделия и снизить его себестоимость.

Исследование таких осадков на свойства строительной керамики проводилось на лабораторном оборудовании университета: гидравлический пресс, печь и дериватограф. В итоге эксперимент показал, что применение «добавки» позволяет сократить продолжительность сушки, снизить количество брака на производстве и плотность кирпича.

В дальнейшем ученые планируют продолжить исследование и взять за основу отходы станции водоподготовки других городов России.

Испытания антикоррозионных покрытий ТЕХНОНИКОЛЬ

Как известно, металлоконструкции эксплуатируются в условиях негативного и агрессивного воздействия окружающей среды. В ведущих научных лабораториях имеются возможности и ресурсы для проведения испытаний устойчивости строительных решений к влиянию внешних факторов. К таковым относится и лаборатория АО «ЦНИИС», где были смоделированы условия проверки защитных свойств антикоррозионной системы покрытия ТЕХНОНИКОЛЬ.

В состав исследуемой системы ТН-АНТИКОР Мост входят цинконаполненный грунт TAIKOR Primer 140, который создает надежную протекторную защиту на конструкциях. Вторым слоем служит грунт TAIKOR Primer 150, обеспечивающий необходимую адгезию финишного слоя к основанию и осуществляет барьерную защиту металла от коррозии. Финишным покрытием в системе является TAIKOR Top 425. Покрытие предназначено для защиты от агрессивного воздействия окружающей среды (в т.ч. УФ-излучения), факторов производства, сложных условий эксплуатации. Финишное покрытие может быть окрашено в выбранный заказчиком цвет.

Исследования подтвердили, что система ТН-АНТИКОР Мост обеспечивает срок службы покрытия более 25 лет в условиях эксплуатации в промышленной атмосфере (промышленные помещения или зоны с постоянной конденсацией и высоким уровнем загрязнений). Срок службы покрытия более 15 лет в условиях эксплуатации в морской атмосфере (прибрежные территории с крайне высокой и агрессивной атмосферой с высоким воздействием соли, тропические и субтропические атмосферы).

Испытания покрытия TAIKOR подтвердили высокие характеристики материалов и систем, которые позволяют заказчикам, подрядчикам и проектировщикам широко применять материалы при строительстве объектов, эксплуатируемых в сложных условиях.

Ученые Крымского федерального университета синтезируют новые строительные материалы

В КФУ разрабатывают долговечные строительные композиты, поглощающие углекислый газ. На реализацию проекта ученые получили совместный грант Российского фонда фундаментальных исследований и Совета министров Республики Крым.

Как отмечают ученые, в процессе поглощения СО2 происходит разложение широкого спектра вредных веществ, а изделия такого типа способны удалять загрязнения с поверхности, что способствует повышению долговечности материала. За счет средств гранта ученые проведут исследования структуры композитов методом рентгеновской компьютерной томографии, в результате чего будут получены данные для разработки промышленной модели создания уникальных строительных материалов.

Результаты работы исследователей представлены в статье «Intensive Ways of Producing Carbonate Curing Building Materials Based on Lime Secondary Raw Materials», опубликованной в международном журнале «Materials».

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов ria.ru, zsrf.ru, radidomapro.ru, ancb.ru, Интерфакс, severstal.com, tn.ru, а также пресс-служб «Алюминиевой Ассоциации», компании «Сен-Гобен», Крымского федерального университета и Южно-Уральского государственного университета