Новости стройкомплекса 6, 2019

Минстрой подготовил проект стратегии развития отрасли до 2030 года

Минстрой представил правительству РФ проект стратегии развития строительной отрасли до 2030 года.

В документе говорится об увеличении роли строительной сферы в экономике страны. По базовому сценарию, Минстрой ожидает рост вклада строительства в ВВП с 6% в 2018 году до 7,8% в 2030-м. В случае менее благоприятных макроэкономических условий – до 7%.

Рост вклада отрасли в ВВП произойдет на фоне наращивания объемов строительных работ. К 2030 году в денежном выражении – до 19,6 трлн руб. (в 2018-м – 8,4 трлн).

Ввод жилья также должен увеличиться в денежном выражении в 2,5 раза, до 9,3 трлн руб. Однако отмечается, что объемы строительства к 2030 году должны оставаться в пределах 120 млн м² в год (согласно указам президента, этой цифры необходимо достичь к 2024 году).

Как пишет издание «Коммерсант», cреди приоритетов жилищного строительства Минстрой называет переход от «строительства квадратных метров» к формированию современной комфортной городской среды – в частности, за счет применения стандартов комплексного развития территорий, который должен стимулировать эффективное использование земель.

В качестве ключевого фактора развития жилищной сферы Минстрой называет накопленную ранее потребность населения в улучшении жилищных условий. В конце 2018 года на одного жителя в среднем приходилось 25,8 м2 общей площади жилья. К 2024 году показатель должен увеличиться до 28-30 м² на человека, а в 2030 году – превысить 30 м².

Стимулом для улучшения жилищных условий Минстрой считает доступность покупки жилья минимум для половины российских семей – как за счет собственных, так и заемных средств. В ведомстве полагают, что достижение цели по снижению к 2024 году ипотечных ставок до уровня менее 8% (а к 2030-му до 6,9%) обеспечит необходимый объем платежеспособного спроса на строящееся жилье.

Минстрой России защитит застройщиков от «потребительского терроризма»

Замминистра строительства России Никита Стасишин пообещал до конца осенней сессии Госдумы разработать и внести законопроект, ограничивающий «потребительский терроризм» на рынке жилищного строительства.

Об этом замминистра сообщил на конференции Сбербанка по жилой недвижимости. Напомним, что термином «потребительский терроризм» застройщики называют возросшее число исков по взысканию неустоек за недоделки, которые подают выкупившие права требования дольщиков юристы.

«Мы полностью готовы поддержать застройщиков (в борьбе с «потребительским терроризмом»), давайте предложения. Как только мы получим сформированные предложения от наших общественных организаций – от «Деловой России», от «Опоры России», мы эти поправки будем готовы рассмотреть, обсудить с нашими коллегами по правительству и внести», – заявил Стасишин. Он также отметил, что поправки в законодательство будут направлены против «профессиональных неприемщиков», которые «мучают» застройщиков, требуя платы за приемку той или иной квартиры.

Отметим, что, по данным системы «СПАРК-Интерфакс», арбитражные суды в 2018 г. удовлетворили более 2700 исков дольщиков о взыскании неустоек на общую сумму 3,6 млрд руб. В этом году удовлетворено более 1000 таких исков на 2,9 млрд руб.

Напомним также, что 4 октября на совещании с вице-премьером Виталием Мутко тему «потребительского терроризма» поднял президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Он подробно остановился на методах борьбы с этим явлением и предложил прежде всего ввести обязательное досудебное соглашение сторон. Предложения НОСТРОЙ были переданы вице-премьеру.

При этом 9 октября Виталий Мутко заявил журналистам, что не считает необходимым для властей однозначно вставать на сторону застройщиков. «Мне кажется, что здесь надо находить середину. Я не думаю, что мы должны только встать на сторону застройщиков. Мы должны и думать о гражданах, которые свои деньги приносят», – сказал тогда Мутко, отметив в то же время необходимость четко определить, что такое качественное жилье и в каком виде оно должно сдаваться.

Проверь свой утеплитель

В рамках акции «Проверь свой утеплитель» в ассоциацию РОСИЗОЛ поступило обращение проверить напыляемый пенополиуретан – материал, производитель которого заявляет его утеплителем, с коэффициентом теплопроводности, равным 0,021 Вт/(м·^оС).

Был проведен комплекс испытаний в соответствии с методикой ГОСТ 7076-99 в сухом состоянии и в состоянии естественной влажности с окружающим воздухом. По результатам проведенного комплекса исследований теплопроводности напыляемого полиуретанового утеплителя установлено, что она в сухом состоянии составляет 0,071 Вт/(м·^оС), это практически в 3,5 раза больше данных, заявленных производителем (0,021 Вт/(м·^оС).

На сегодняшний день на строительном рынке представлено множество теплоизоляционных материалов. Одним из важных характеристик утеплителя является теплопроводность – теплофизическая характеристика материала, отражающая его способность передавать тепло и его стабильные физико-механические и теплотехнические свойства. Результаты исследований продемонстрировали, что данный материал не может называться утеплителем. Соответственно, указанные производителем характеристики теплопроводности, заниженные в 3,5 раза, можно оценивать как факт введения в заблуждение, что нарушает законодательство в сфере защиты потребителей.

Одной из приоритетных задач ассоциации РОСИЗОЛ является защита прав потребителей. В связи с этим результаты исследований направлены в торговые сети, реализующие данную продукцию, и в соответствующие инстанции.

«Галс-Девелопмент» внедрит разработки акселератора Build UP на новых объектах

В Москве подведены итоги программы Build UP – первого проекта на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство, реализуемого компаниями «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест» и «Фодд»» при поддержке Фонда «Сколково» и Фонда развития интернет-инициатив (ФРИИ). Программа завершилась после очной защиты проектов-финалистов, прошедшей с участием индустриальных партнеров, внешних консультантов и экспертов.

Компания «Галс-Девелопмент» выбрала восемь перспективных технологий по четырем ключевым направлениям: строительство, инженерные системы, повышение качества жизни и поддержка продаж. Предложенные инновации будут внедрены на новых объектах компании.

Виктор Адамов, президент «Галс-Девелопмент»:
«Изменение рынка и новые требования к девелоперским проектам побудили нас пересмотреть подход к своей деятельности на всех этапах – от проектирования здания до последующей эксплуатации. Ответом на вызовы времени стал запуск акселерационной программы Build UP, аккумулировавшей опыт сильнейших компаний и прогрессивных разработчиков России. Итоги проекта позволят нам модернизировать техническую базу, оптимизировать внутренние процессы и увидеть «точки роста», необходимые для стратегического развития. Благодарим участников и партнеров за успешную реализацию столь глобального и значимого для отрасли проекта».

Олег Дубнов, вице-президент, исполнительный директор кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково»:
«Совместно с «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест», «Фодд» в рамках акселератора Build UP в 2019 году Фонду «Сколково» впервые на российском рынке недвижимости удалось собрать и внедрить такое значительное количество инновационных технологий. «Галс-Девелопмент» оказался наиболее вовлеченной компанией с наибольшим количеством отобранных инновационных проектов, из которых практически все показали успешные пилотные внедрения и высокий потенциал дальнейшего масштабирования взаимодействия. В частности, в рамках акселерационной программы «Галс-Девелопмент» было принято решение о том, что все новые жилые комплексы будут оснащаться системами умных зданий. Надеюсь, что опыт, полученный в Build UP, станет основой инновационной трансформации всей отрасли девелопмента и строительства».

Среди строительных технологий «Галс-Девелопмент» отметила модульные навесные вентилируемые фасады G-tech от компании Genesis, которые отличают широкие архитектурные возможности и повышение скорости монтажа. При использовании данной системы устройство фасадов ведется параллельно возведению монолитного каркаса, что позволяет завершить фасадные работы через 1,5-2 месяца после окончания монолитных работ.

Наиболее перспективными разработками в области инженерных решений стала технология неразрушающего инструментального обнаружения протечек мягкой кровли «Престиж Сервис», система пожаротушения тонкораспыленной водой Fogstream с экономией использования воды в 5-10 раз, а также специализированное устройство защиты от искрения (УЗИс) российской компании «Эколайт» для автоматизированного предупреждения пожара от искрения в сетях и электроустановках.

Решения для повышения качества жизни в готовых объектах предложила компания «ЛИИС», разработавшая систему автоматизации жилых комплексов «умный квартал», а также являющаяся создателем комплекса для зарядки электромобилей Simple Charge с функциями поиска всех существующих зарядных станций в пользовательском приложении, безналичной оплаты, управления и тарификации электроэнергии для собственников зарядной станции.

В направлении «Поддержка продаж» отобрана компания VIM – создатель платформы фотореалистичного экспресс-дизайна и 3D-виджетов для сайта девелопера-застройщика, а также системы динамического ценообразования в девелопменте Profitbase.

Проект Build UP стартовал 19 декабря 2018 года. Всего на участие в акселераторе было подано 637 заявок от российских и международных стартапов. Лидерами по количеству поданных заявок стали Москва и Санкт-Петербург, совокупная доля стартапов из других городов России – Нижнего Новгорода, Волгограда, Краснодара, Перми, Челябинска – составила 41%. Около 6% проектов поступило от международных компаний из Казахстана, Индии, Турции, Бельгии, Сингапура и США. По итогам двух отборочных этапов 20 стартапов прошли работу в акселераторе, где усовершенствовали предлагаемые технологии и адаптировали их под задачи бизнеса. Всего партнеры акселератора – компании «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй Инвест» и «Фодд» отобрали более 15 разработок для внедрения в производственный процесс. В 2019 году проект Build UP стал лауреатом премии за достижения в области цифровой трансформации HR-Tech AWARD 2019 в номинации «Digital-проект года».

Все финалисты программы Build UP презентовали свои технологии в рамках открытого демо-дня «Инновационные проекты для строительства и недвижимости: Акселератор Build UP – Open Demo Day», который состоялся в технопарке «Сколково».

В Екатеринбурге приступят к массовому озеленению крыш

Власти Екатеринбурга заявили о планах озеленения крыш городских сооружений, в том числе подземных паркингов во дворах жилых домов. Для этого необходимо актуализировать стратегический проект «Зеленый город», сообщает пресс-служба горадминистрации.

Вопрос был рассмотрен на заседании координационного совета по стратегическому развитию города. Цели и задачи проекта остаются неизменными: сохранение и качественное содержание объектов городской рекреации.

Проекты озеленения крыш будут заложены в актуализированную версию проекта. Стоит напомнить, что эта технология в Екатеринбурге давно и успешно практикуется. Как писало «Уралинформбюро», «зеленые крыши» на дворовых паркингах обустроены в нескольких районах новостроек (квартал «Новаторов» на Уралмаше, жилкомплекс «Каменный ручей» на Уктусе, ЖК «Кандинский» на улице Гоголя), планируется повторить этот опыт и в ЖК «Шишимская горка».

Эксперты строительного рынка опасаются, что распространению «зеленых крыш» в столице Урала могут помешать суровые зимы с обилием снежного покрова, особенности местной древесной флоры, а также «цена вопроса»: сад на крыше может поднять стоимость новостройки на 15-20%.

Кроме озеленения зданий, в документ будет внесено еще несколько новелл. В частности, муниципалитет планирует к 2030 году увеличить число особо охраняемых природных территорий с 18 до 40. А проекты реновации парков и скверов будут в обязательном порядке обсуждаться в соцсетях в группах горадминистрации.

Комбинат «Волна» на волне…

В ООО «Комбинат «Волна» (дочернее общество АО «ХК «Сибцем») состоялась пресс-конференция, посвященная итогам работы предприятия в «высоком» строительном сезоне – 2019.

С января по сентябрь на предприятии изготовлено 5,2 млн м² хризотилцементной продукции – на 14% меньше, чем за аналогичный период 2018-го (6,1 млн м²). Причина – падение спроса на волнистые листы профиля 40/150 (СВ) в Таджикистане, где в текущем году открылись новые хризотилцементные производства. По данным экспертов ООО «Комбинат «Волна», тенденция наращивания производственных мощностей в соседнем государстве сохранится и в 2020 г. объемы экспорта волнистых листов профиля 40/150 будут сокращаться.

Реализация остальных стройматериалов, выпускаемых комбинатом, за девять месяцев значительно выросла. Согласно предварительным итогам, до конца года предприятие увеличит производство хризотилцементных волнистых листов профиля 51/177 (СЕ) в 4,7 раза к уровню 2018-го, фасадных листов «Красстоун» – в 3,3 раза, материалов «Виколор» и «Волнаколор» – в 1,8 раза. Чтобы обеспечить растущие потребности рынка, участок нанесения покрытий ООО «Комбинат «Волна» перевели на круглосуточный режим работы и оснастили дополнительной грунтовочной машиной. Это позволило наладить окрашивание продукции одновременно на двух технологических линиях «Фойт» и «Финиш», которые ранее использовались поочередно.

В настоящее время комбинат «Волна» выпускает около 40 видов хризотилцементных изделий. В их числе – плоские прессованные и непрессованные листы различной толщины, кровельные листы профилей СВ и СЕ, трубы напорные и безнапорные разного диаметра.

Специалисты комбината регулярно расширяют линейку продукции по запросам клиентов. В частности, в 2019 году предприятие повысило максимальную длину выпускаемых фасадных листов до 3,6 м. Благодаря данной мере «Волна» стала выполнять заказы на большеразмерные панели и смешанные заявки, где наряду с длинномерами требуются изделия стандартных размеров.

Российская компания построит завод стройматериалов на Кубе

Крупнейший в Карибском бассейне завод по производству стройматериалов откроют «Объединенные композитные технологии», сообщает пресс-служба департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы.

«Объединенные композитные технологии» заложили первый камень завода по производству инновационных строительных материалов в особой зоне развития «Мариэль» на Кубе. «Это будет крупнейший в Карибском бассейне завод, который столичная высокотехнологичная компания построит совместно с кубинским производителем SIMEN AUT SA. Его запустят в 2020 году, он будет выпускать композитную стеклопластиковую арматуру на 22 производственных линиях», – рассказал на пресс-конференции руководитель департамента Александр Прохоров.

АО «Объединенные композитные технологии» – российский производитель инновационных строительных композитных материалов. Продукция АО «ОКТ» регулярно испытывается и соответствует всем необходимым стандартам качества, в том числе ГОСТ 31938-2012.

В собственности компании находятся патенты на технологию производства композитной арматуры.

Новости Технониколь

Эксперты LEED подтвердили экологичность каменной ваты ТЕХНОНИКОЛЬ

ТЕХНОНИКОЛЬ получила экспертное заключение, подтверждающее соответствие минеральной изоляции, выпускаемой заводами компании, критериям международного экологического сертификата LEED.

«Наш продукт получил максимальную оценку: эксперты подтвердили, что использование минеральной изоляции ТЕХНОНИКОЛЬ позволяет значительно снизить теплопроводность конструкции и сократить общие теплопотери, внося таким образом вклад в повышение энергоэффективности всего здания. Отдельно была отмечена возможность переработки отходов, появляющихся после монтажа. Наши заводы способны принимать и перерабатывать 100% не использованной при строительстве минеральной ваты», – комментирует Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ. Кроме того, базальтовый утеплитель ТЕХНОНИКОЛЬ обеспечивает комфортную температуру и влажность во внутренних помещениях, что является важным критерием оценки системы сертификации LEED.

Согласно требованиям LEED, строительные материалы прежде всего должны способствовать снижению энергопотребления на 10% для новых зданий и на 5% для реконструируемых. Значимым параметром является возможность повторного использования отходов, образующихся при монтаже. Учитываются также расстояние от места добычи сырья до места производства (в идеале не выше 800 км) и способы его транспортировки.

ТЕХНОНИКОЛЬ строит завод в Польше

Корпорация строит новый завод в Польше. Это будет первое предприятие компании по производству каменной ваты на территории Евросоюза. Мощность предприятия составит 1,3 млн м³ готовой продукции в год. Инвестиции составят порядка 65 млн евро. Запуск завода намечен на первую половину 2021 года. Контрольный пакет акций будет принадлежать российскому промышленнику Сергею Колесникову.

Сейчас идет активная работа по проектированию будущего предприятия, оформляется исходно-разрешительная документация. Специалисты готовятся к проведению конкурса на выбор генподрядчика строительства и поставщиков оборудования. ТЕХНОНИКОЛЬ рассматривает для сотрудничества только зарекомендовавшие себя и проверенные в работе на российских заводах компании. Это производители из Дании, Германии, Словении, Чехии и России, выпускающие качественное и надежное оборудование, соответствующее всем европейским требованиям к экологической безопасности продукции и окружающей среды.

Новый завод по выпуску минеральной изоляции будет построен на участке площадью 20 га. Здесь разместится основной производственный цех, сектор по переработке отходов, склады сырья и готовой продукции, а также вся необходимая инфраструктура, включая парковки для грузового и легкового транспорта.

ТЕХНОНИКОЛЬ ориентирована на 100%-ную занятость именно местных специалистов. Но обучать их и консультировать будут сотрудники, имеющие многолетний опыт работы на других заводах компании. Дальнейшее совершенствование процессов подразумевает горизонтальные связи и прямое общение, перенос знаний и практик между странами, заводами, сотрудниками. Информация и компетенции не привязаны к локации. Они в облаке ТЕХНОНИКОЛЬ и доступны всем сотрудникам.

Предприятие будет выпускать традиционные и востребованные рынком материалы для теплоизоляции конструкций различного назначения. Вся продукция будет сертифицирована по обязательным стандартам, действующим в странах Евросоюза, а также соответствовать еще более жестким внутренним требованиям ТЕХНОНИКОЛЬ.

«Плечо доставки» продукции нового завода составит 500-700 км. Выбранная локация – юго-запад Польши – является лучшей с точки зрения логистики готовой продукции (для европейского рынка) и доставки сырья на завод.

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов Строй-Россия.рф, rcmm.ru, uralinform.ru, tn.ru, sibcem.ru, а также материалов от пресс-службы ассоциации «РОСИЗОЛ»