В Госдуме допустили снижение цен на новостройки на 40% в 2024 году

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает существенного снижения цен на новостройки. По его словам, это произойдет еще до конца 2024 года. Свою позицию он объясняет текущими высокими ставками по кредитам для застройщиков.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье, – пояснил глава думского комитета. – Они вынуждены будут снижать цену. По некоторым оценкам, уже во второй половине этого года возможно снижение цен до 40%».

Причину нынешних высоких цен на недвижимость депутат связывает с массовым распространением ипотечной госпрограммы под 8%. Программа увеличила спрос на новостройки, что привело к подорожанию недвижимости. Теперь, когда программа завершена (с 1 июля 2024 года), надо ожидать обратного эффекта, считает парламентарий. По прогнозам эксперта, в целом этот процесс растянется примерно на год, хотя самое активное снижение придется на второе полугодие 2024 года.

«Полагаю, ситуация стабилизируется и придет в рыночное равновесие где-то через год», – заключил Анатолий Аксаков.

Ранее мнение, что после завершения льготной ипотеки рынок новостроек будет болеть два года, высказал глава Сбербанка Герман Греф. По его словам, нелегко будет всем: покупателям, потому что снизится доступность жилья; девелоперам, потому что снизится спрос; банкам, потому что они работают с этими категориями заемщиков.

https://ancb.ru/news/read/17649
Источник: РБК

Минстрой России предлагает поощрять за досрочное строительство объектов госзаказа

Ведомство разработало проект постановления правительства России для стимулирования досрочного исполнения контрактов по строительству и реконструкции объекта капитального строительства.

Как следует из пояснительной записки к документу, проектом постановления предлагается установить альтернативный механизм, направленный на досрочное исполнение контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства. Суть альтернативы – формирование механизма компенсации затрат подрядным организациям на оплату процентов за пользование кредитами.

По соглашению сторон в контракт могут быть включены следующие условия:

— размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), который привлечен для целей опережающего ввода объекта в эксплуатацию;

— особенности оплаты выполненных работ по контракту – не в течение 7 рабочих с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату сумм за выполненные работы и сумм на оплату процентов по кредиту, в течение срока действия контракта

— срок, на который подрядчик обязуется сократить срок выполнения работ (по сравнению с первоначальным сроком).

Кроме того, проектом документа предусматриваются:

— условие о казначейском сопровождении привлеченных кредитных средств;

— условие об уменьшении размера оплаты на размер дохода, полученного подрядчиком от размещения заемных средств на депозитных счетах в кредитных организациях.

Оплата выполненных работ по контракту должна осуществляться в соответствии с графиком оплаты. Он должен предусматривать оплату:

— сумм за выполненные работы;

— сумм на оплату процентов по кредиту, в течение срока действия контракта;

Предельный размер затрат подрядчика на оплату процентов за пользование кредитами (займами), которые могут быть привлечены для досрочного исполнения контракта, учитывается в порядке, установленном Приказом Минстроя от 5 марта 2007 года № 145.

https://ancb.ru/publication/read/17628

РЖД видят рост цен на стройматериалы и металлы выше общей инфляции в РФ

РЖД в первом полугодии 2024 года наблюдает рост цен на стройматериалы и металлы на 8-14%, но он не такой сильный, как в 2021 году, считает замгендиректора компании Андрей Макаров.

«Резкого скачка, который был в 2021 году, такого нет», – заявил Макаров. Стремительный рост цен на металлы и металлоконструкции в 2021 году даже стал поводом для введения налога на сверхприбыль для металлургических компаний, у которых средняя доналоговая прибыль за 2021-2022 годы превысила 1 миллиард рублей.

Вместе с тем, по словам Макарова, текущий рост цен на металлоконструкции и стройматериалы превышает динамику инфляции в стране. «То, что это существенно отличается от официально публикуемых темпов потребительской инфляции – это факт», – сказал он. Кратных цифр в росте цен на металлы компания не видит, однако, например, пролетные железнодорожные строения и железобетон за полгода подорожали примерно на 14%, отметил Макаров.

«В принципе, от 8 до 14% повышение цен на различную номенклатуру за полгода мы видим, и эта тенденция сохраняется», – сказал замглавы РЖД. Поэтому компания ведет работу, чтобы их ценообразование по проектам не отставало от реальной ситуации.

https://ancb.ru/news/read/17633

Дополнительное финансирование на создание инфраструктуры экопромышленных парков

На строительство объектов инфраструктуры экопромышленных парков, резидентами которых являются предприятия по переработке отходов, будет дополнительно направлено около 330 млн рублей. Распоряжение об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

«Решение будет способствовать вводу в эксплуатацию мощностей по переработке вторичных ресурсов и производству продукции из вторичного сырья. В результате появятся новые производства, которые обеспечат рынок более экологичной продукцией и помогут сократить негативное влияние на окружающую среду», – указали в правительстве.

Выделенное финансирование будет направлено на создание инфраструктуры для экопромышленных парков, строящихся в Ставропольском крае, Нижегородской, Новосибирской, Челябинской, Ленинградской и Московской областях. Все они входят в перечень объектов комплексной государственной программы «Строительство», утвержденной правительством в феврале 2023 года. В федеральном бюджете на строительство объектов инфраструктуры для этих парков в 2024 году предусмотрено более 5 млрд рублей.

https://stroygaz.ru/news/infrastructure/na-sozdanie-infrastruktury-ekopromyshlennykh-parkov-pravitelstvo-napravit-dopolnitelnoe-finansirovan/

Завод ТЕХНОПЛЕКС в Минеральных Водах завершил очередной этап модернизации

На минераловодском заводе ТЕХНОНИКОЛЬ, специализирующемся на выпуске готовой продукции из экструзионного пенополистирола, завершился очередной этап модернизации. Инвестиции, направленные на приобретение дополнительного оборудования, составили порядка 9 млн рублей. Благодаря этим мерам завод увеличит ежегодный выпуск готовой продукции на 20 тысяч кубометров.

Модернизация коснулась автоматизации вытяжного устройства, увеличения вместительности силоса системы аспирации, а также узлов поствспенивания.

«Завод «Техноплекс» в Минеральных Водах практически каждый год проводит модернизацию оборудования, работает над улучшением производственных процессов и систем, а также над усилением безопасности. Так, за 12 месяцев прошлого года предприятие увеличило производительность труда на 27%, добилось роста объема готовой продукции в основном за счет автоматизации рутинных процессов. За полгода 2024 удалось многое сделать, чтобы обеспечить растущий рынок качественной теплоизоляцией. Для нас очень важно, что в пик сезона нам удалось увеличить объемы выпуска в южных регионах», – отметил Дмитрий Рындин, операционный директор направления «Полимерная изоляция».

Пресс-служба компании «ТЕХНОНИКОЛЬ»

В Сысерти подводят первые итоги нацпроекта по повышению производительности труда

На заводе «Известь Сысерти» (входит в структуру компании «Атомстройкомплекс») стартовал второй этап реализации нацпроекта «Производительность труда». Сейчас на эталонном участке внедряются инструменты бережливого производства, завершение работ запланировано на август 2024 года. Затем наработанный опыт и методики рабочая группа в течение 2,5 лет тиражирует на остальные участки технологической цепи.

Продукция завода является один из основных компонентов при производстве строительных материалов, основными потребителями являются предприятия Свердловской области. На сегодняшний день ежемесячно «Известь Сысерти» производит порядка 10 тысяч тонн продукции.

«Для оценки деятельности эталонного участка мы выбрали один из самых распространённых инструментов бережливого производства – анализ общей эффективности оборудования, так называемый показатель ОЕЕ, он основан на измерении и обработке конкретных производственных данных. В мировой практике достойным является значение ОЕЕ 0,85, а мы уже преодолеваем порог в 0,8. И это не предел роста эффективности производства», – отметил заместитель генерального директора управляющей компании ООО «Атомстройкомплекс-Промышленность» – управляющий директор Виктор Ермолаев.

Завод «Известь Сысерти» – уже шестое предприятие холдинга «Атомстройкомплекс», которое стало участником нацпроекта «Производительность труда». Предприятие построено с нуля в 2006 году, и сейчас является ядром кластера по производству строительных материалов в Сысертском районе, куда входят завод по выпуску цемента и строящееся предприятие по производству автоклавированных газобетонных блоков.

https://jcement.ru/content/news/v-syserti-podvodyat-pervye-itogi-natsproekta-po-povysheniyu-proizvoditelnosti-truda/
Источник: Атомстройкомплекс

«Сибирский бетон» подвел производственные итоги первой половины 2024 года

В период с января по июнь произведено 132 тыс. м³ товарного бетона и раствора – на 4% больше, чем за первое полугодие 2023-го. Прирост связан с повышением объемов потребления бетонов и растворов на территории Сибири, а также с участием компании в реализации крупных инфраструктурных проектов.

К периоду пиковых нагрузок строительного сезона транспортный парк компании полнился новыми автобетоносмесителями. Часть из них используются в новосибирском подразделении, два – в красноярском. Машины приобретены по договорам лизинга.

«В первой половине 2024 года емкость рынка бетонов и растворов в Сибири увеличилась. Как следствие, объемы реализации продукции, выпускаемой компанией, стали больше на 4% к уровню января-июня 2023-го, – отмечает управляющий директор ООО «Сибирский бетон» Александр Мезенцев. – Чтобы сезон прошел максимально эффективно, мы заблаговременно провели плановые работы на оборудовании, приобрели надежный автотранспорт, определились со строящимися объектами, на которые будем осуществлять поставки. Продолжаем работу в темпе рынка – при необходимости «Сибирский бетон» готов увеличить объемы производства в новосибирском, красноярском и кемеровском подразделениях, чтобы обеспечить потребителей высококачественной продукцией», – сообщил Мезенцев.

https://jcement.ru/content/news/sibirskiy-beton-podvel-proizvodstvennye-itogi-pervoy-poloviny-2024-goda/
Источник: Сибцем