Об итогах работы департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в 2024 году и планах развития города в 2025 году говорится в данной статье.
The results of the work of the Department of Architecture and Urban Planning of the Krasnodar Territory in 2024 and plans for the development of the city in 2025 are discussed in this article.
И.В. ПОЗДНЯКОВ, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края
Формирование системы территориального планирования остается в числе важнейших задач градостроительной деятельности региона.
В течение 2024 года при поддержке департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края внесены изменения в 157 генеральных планов муниципальных образований, из которых 95 выполнены по государственной программе.
В рамках исполнения поручений губернатора Краснодарского края по сохранению земель сельскохозяйственного назначения проведен комплексный анализ генеральных планов муниципальных образований. В результате выявлено порядка 38 тыс. гектаров таких земель, выполнена работа по изменению их категории на земли сельскохозяйственного назначения для недопущения застройки этих территорий. Только по городу Краснодару исключено из границ населенных пунктов около 5 тыс. гектаров.
Особое место в 2024 году заняла подготовка единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования города Краснодара, который объединил генеральный план и правила землепользования и застройки. Это позволит избежать спорных ситуаций, возникающих при несоответствии генплана и ПЗЗ, что всегда являлось проблемой в практической деятельности. После вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс РФ о Едином документе, Краснодар стал первым муниципальным образованием в стране, утвердившим такой документ. Завершается разработка единых документов территориального планирования и градостроительного зонирования поселений Темрюкского района.
В 2024 году поселения 29 муниципальных районов края провели работу по внесению изменений в правила землепользования и застройки с помощью краевой государственной программы.
Также по программе выполнены проекты планировки и проекты межевания территорий в Армавире, Геленджике, Горячем Ключе и Туапсинском районе.
Продолжена работа по выполнению поручения Президента России о внесении территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости. Окончание этих работ предусмотрено в 2025 году.
Департамент продолжает работу по ведению государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края (ГИСОГД). За 2024 год информационная система пополнилась сведениями о более чем 300 тысячах документов, в том числе муниципального уровня, что более чем в два раза превышает показатели 2023 года.
В 2025 году продлится работа по автоматизации процессов принятия решений при подготовке, согласовании и утверждении градостроительной и исходно-разрешительной документации.
Совместно с департаментом информатизации и связи Краснодарского края обеспечена интеграция ГИСОГД с единой государственной информационной системой «Стройкомплекс.РФ» и единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных». Начато тестирование сервисов ГИСОГД «Автоматизация подготовки проектов разрешений на строительство» и «Информационная справка о территории (земельном участке)», планируемых к вводу в промышленную эксплуатацию в I квартале 2025 года.
Завершены все мероприятия, предусмотренные в 2022-2024 годах по определению границ зон затопления, подтопления территорий в границах населенных пунктов Краснодарского края и сведений о границах таких зон.
За прошлый год рассмотрено 34 проекта комплексного развития территорий, по 12 из которых заключены договоры с общим градостроительным потенциалом 2,54 млн кв. м жилья.
В 2024 году завершена работа над градостроительной концепцией северо-восточной части города Краснодара. На территории более 1500 гектаров будет построено 5 млн кв. м жилья и около 1 млн кв. м коммерческого и делового назначения.
В рамках согласования границ региона с соседними субъектами продолжено урегулирование границ с Республикой Адыгея. Завершение этой работы планируется в 2025 году.
В целях оказания содействия муниципальным образованиям в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» департаментом рассмотрено 116 дизайн-проектов. Из них 53 проекта согласовано для дальнейшей работы.
В 2024 году департаментом подготовлены архитектурные проекты объектов, которые станут знаковыми для благоустройства, культурной и спортивной жизни региона.
Создан проект Молодежного парка в Геленджике на 11 га, где предусмотрены пляжная, спортивная, детская зоны, а также событийная зона со сценой и рекреационная зона с гамаками и лежаками. Проект включает масштабные работы по озеленению.
Департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края совместно с ГКУ КК «Институт развития градостроительства и городской среды Краснодарского края» принял участие в разработке концепции фасадных решений для спортивного комплекса «Город спорта» в Краснодаре, в частности «Дворца самбо» и спортивной школы-интерната.
Департамент совместно с Краснодарским региональным отделением Союза архитекторов России и Южным территориальным отделением Российской академии архитектуры и строительных наук в рамках выставки YugBuild провел XXII Международный фестиваль «Дни Архитектуры».
Центральным событием фестиваля стала конференция с участием губернатора Краснодарского края под названием «Управление развитием территорий».
В докладах экспертов были рассмотрены перспективы комплексных концепций, представлены различные точки зрения на реализацию масштабных проектов развития среды, а также презентованы комплексные градостроительные проекты, реализуемые в настоящее время на территории Краснодарского края.
В рамках фестиваля прошел смотр-конкурс на лучшее архитектурное произведение, в котором приняли участие более 600 работ. Из них на суд жюри предстали 44 реализованных проекта благоустройства в рамках национального проекта «Формирование комфортной городской среды» и более 400 студенческих работ.
Кроме Краснодарского края география участников была представлена работами из Москвы, Санкт-Петербурга, Астраханской области, Волгоградской области, Кабардино-Балкарии и других субъектов России.
В наступившем году градостроительная политика департамента будет направлена на совершенствование архитектурно-градостроительного облика городов и сельских поселений Краснодарского края, что сделает их еще более комфортными и привлекательными для жителей и гостей региона.
