В январе-апреле 2021 года на рынок Москвы в старых границах выведено 24 новых проекта общей проектной площадью 3,6 млн. кв. м. По данным девелоперской компании Level Group, это в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда вышло 12 проектов суммарной площадью жилья 0,9 млн кв. м.
Повышение активности девелоперов отмечается с сентября 2020 г. и обусловлено, главным образом, высоким уровнем спроса. В Москве за январь-апрель рост числа ДДУ составил 46% (24,1 тыс. сделок), год к году. При этом ипотечный спрос относительно аналогичного периода прошлого года вырос на 68% — 14,9 тыс. сделок, а неипотечный – на 20%, до уровня 9,2 тыс. сделок. Вероятное прекращение действия программы субсидированной ипотеки также стимулирует интерес покупателей. Так, по итогам апреля рост общего числа ДДУ к прошлому году составил 145% (7,3 тыс. сделок), количество ипотечных сделок увеличилось на 184% (4,5 тыс.), а неипотечных – на 100% (2,8 тыс.).
Активный вывод и анонсирование новых проектов связан также и с увеличением объема выданных разрешений на строительство и ростом числа принятых решений ГЗК, в том числе по комплексному развитию территорий. Заметной тенденцией является рост доли крупных ЖК: так в новом предложении за четыре месяца доля комплексов площадью свыше 100 тыс. кв. м жилья превышает 38%, еще 13% приходится на ЖК масштабом 50-100 тыс. кв. м жилой площади.
