На Первом форуме лидеров строительной отрасли, организованном Минстроем РФ, Главгосэкспертизы РФ, ГК «Аметист Групп» и компанией «Синтека» состоялось обсуждение перехода строительной сферы на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости в отрасли в рамках реформы ценообразования.
В своем выступлении Сергей Лахаев, замначальника Главгосэкспертизы, отметил, что агрегатор торговых площадок может стать механизмом по повышению наполняемости Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
«Существующие механизмы дадут рост 20-30%, но принципиального увеличения наполняемости системы они уже не дадут. На наш взгляд, один из основных направлений по повышению наполняемости ФГИС ЦС, а значит, это и достоверная стройка, и достоверная стоимость — является агрегатор торговых площадок. Однако этот механизм будет работать только в том случае, когда объем таких торгов на площадке кратно вырастет», — заявил Лахаев.
Сегодня, по оценке замначальника Главгосэкспертизы, в качестве механизмов наполняемости предусмотрены производители, которые дают цены своих сделок; поставщики, которые могут занести ценовые предложения; субъекты РФ, которые могут дать данные за поставщиков. Сейчас основной задачей стоит использование дополнительных данных о реальных сделках для наполнения ФГИС ЦС, добавил он
Александр Вилков, директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя РФ, рассказал о необходимости перехода на ресурсно-индексный метод: «Привычный базисный метод появился еще в конце 90-х. Сейчас цены 00-х неактуальны. С ними мы живем уже 23 года. Задача перейти на ресурсный метод поставлена еще в 2016 году. Сегодня сформирована база в ценах 22 года, разработан ресурсно-индексный метод, позволяющий, используя новую базу, иметь реальные цены по субъектам и используя индексы к ресурсам ежеквартально их актуализировать. Наполняя ФГИС ЦС текущими ценами, мы можем максимально приблизиться к ресурсной методу расчета».
Генеральный директор публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» Карен Оганесян выделил значимость роли заказчика при реализации строительных проектов.
«За любой проект ответственен заказчик. И мы, как заказчик, несем ответственность за результат», — пояснил Карен Оганесян.
На повестке по прежнему — проблема нехватки квалифицированных кадров в строительстве. «Сейчас очень много строительных проектов, причем больше даже бюджетных, и при этом количество квалифицированных и эффективных строителей недостаточно. Эта проблема везде: в регионах, даже в Москве», — отметил Карен Оганесян.
Марат Хафизов, гендиректор ГК «Аметист Групп», добавил, что он был одним из инициаторов разговора о переходе к ресурсно-индексному методу. «Считаю, что важно выработать единое информационное поле, где участниками будут и заказчики, и подрядчики, и государство, чтобы в результате реформы вместе выработать систему, которая будет удобна и полезна всем, никому бы не пришлось подстраиваться и адаптироваться. Диалог должен быть перманентным», — подчеркнул Хафизов.
Минстрой РФ с 2015 года занимается разработкой реформы ценообразования в строительстве. С 1 января 2021 года ведомство планировало провести апробацию ресурсной модели с возможностью определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом по отдельным ресурсам, а с 2022 года планировалось полноценное применение ресурсного метода с применением сметных цен строительных ресурсов, определенных на основании результатов государственного мониторинга цен строительных ресурсов непосредственно от производителей и размещаемых во ФГИС ЦС.
С 1 марта 2021 года во ФГИС ЦС введены в эксплуатацию личные кабинеты оптовых поставщиков строительных ресурсов, также планируется внедрение личных кабинетов субъектов РФ и госкомпаний. До 2022 года планировалось автоматизировать сбор цен от поставщиков, субъектов РФ и госкомпаний, а позднее — и от электронных торговых площадок.
Информация предоставлена PRonline
