Минстрой и Минфин готовят меры привлечения инвестиций в стройотрасль

Минстрой и Минфин прорабатывают меры по привлечению дополнительных инвестиций в жилищное строительство в России, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин в подкасте сервиса Сбербанка «Домклик» «Под одной крышей».

«Я думаю, что будет еще ряд инициатив, мы сейчас их отрабатываем с Минфином, по дополнительным возможным источникам привлечения денежных средств. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся. Как только будет время, мы пойдем просить наших коллег из Госдумы и Совета Федерации нас поддержать, а после просить президента подписать», – сообщил Стасишин.

Замминистра также рассказал о прорабатываемой возможности выдачи рассрочки на жилье в новостройках после их ввода. «Это достаточно сложный механизм оказался с точки зрения оценки кредитоспособности гражданина, на чем настаивает Центральный банк <…> Сложно идет, но дожмем», – заявил он.

https://realty.ria.ru/20260807/minstroj-2109584081.html

Минстрой ожидает рост доли применения ИИ в строительстве до 20% к концу года

Уровень проникновения искусственного интеллекта (ИИ) в строительстве сейчас составляет до 15%, к концу 2026 года он может составить 20%. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

«На текущий момент уровень проникновения искусственного интеллекта (ИИ) в строительстве составляет 5-7% на этапе предпроекта – это то, что называется архитектурно-градостроительный облик, на этапе проектирования где-то 7-10%, но к концу 2026 года может до 15% добраться. <…> Там, где конкретное управление процессами [в строительстве], 1,5-2% пока что. Управление зданиями – уже 10-15%. Притом, это реальные цифры. Я думаю, опять же, к концу года где-то 20% будет», – сказал он.

Михайлик также отметил, что целью к 2030 году является проникновение использования искусственного интеллекта в строительстве на уровне 50%.

https://tass.ru/nedvizhimost/27992603

Принят закон о новом порядке выдачи разрешений на строительство

Подписан Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ, который существенно меняет процедуру оформления строительной документации. Основная часть изменений посвящена переходу на реестровую модель учета разрешений.

Главные изменения, которые последуют с 1 сентября 2026 года:

Сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов в эксплуатацию будут включаться в специальные электронные реестры. Через них же будут оформлять прекращение действия документов или внесение в них изменений.

Все разрешения, выданные до 1 сентября 2026 года, продолжат действовать до окончания своего установленного срока. Корректировать или прекращать их действие после этой даты будут через новые реестры. При этом установлен переходный период до 2027 года. Высшие исполнительные органы регионов получили право продлить работу по старым правилам до 1 сентября 2027 года. В этот период субъекты РФ могут продолжить выдавать разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, рассматривать уведомления по объектам ИЖС и садовым домам, а также вносить изменения в указанные документы по прежней схеме. Утвержденные ранее Минстроем бумажные формы разрешений и уведомлений в таких регионах останутся действительными до сентября 2027 года.

Исключение сделано для объектов с ограниченным доступом. Реестры разрешений по объектам в сфере обороны, безопасности, госохраны, внешней разведки и мобилизации будут вестись строго на бумажных носителях и без использования единой информационной системы.

Источник: https://cntd.ru/news/read/perexod-na-reestry-i-prodlenie-staryx-pravil-priniat-zakon-o-novom-poriadke-vydaci-razresenii-na-stroitelstvo

Разработаны типовые условия госконтрактов на подготовку проектной документации

Проект Постановления Правительства РФ предусматривает требования к обязанностям и правам заказчика и подрядчика, приемке и срокам выполнения работ, ответственности сторон, передаче прав на результаты интеллектуальной деятельности и порядку урегулирования разногласий.

Документ содержит типовые условия контрактов на выполнение работ по подготовке проектной документации (ПД) объектов капитального строительства (ОКС) для государственных и муниципальных нужд. В частности, одно из основных требований касается контроля стоимости объекта на стадии проектирования. Подрядчик в процессе подготовки ПД должен будет сопоставлять сроки и складывающуюся сметную стоимость строительства или реконструкции с параметрами проектных решений, определенными исходными данными. Если складывающаяся сметная стоимость превысит предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта, подрядчик должен будет оптимизировать проектные решения без потери требуемой функциональности и проектной мощности.

При выборе материалов, изделий, конструкций и оборудования проектировщику потребуется соблюдать требования законодательства о контрактной системе. В проектных решениях предлагается исключить применение морально устаревших, снятых с производства или не поставляемых в Россию материальных ресурсов и оборудования.

Также не допускается устанавливать требования, исключающие применение эквивалентных, однородных, аналогичных или сопоставимых материальных ресурсов и оборудования. Подрядчик должен будет передавать заказчику отдельный сводный перечень предусмотренных проектом материальных ресурсов и оборудования с указанием их наименования, количества и единиц измерения.

Проект постановления также закрепляет требования к информационной модели (ИМ) ОКС. Подрядчик должен будет разрабатывать и вести ИМ ОКС на всех этапах выполнения работ, включать в ее состав цифровую ИМ и обеспечивать ее ведение посредством программного обеспечения, интегрированного с информационной системой заказчика.

По завершении работ ИМ необходимо будет передать заказчику в форматах, готовых к использованию без дополнительной конвертации или исправлений.

Кроме того, подрядчик должен будет устранять недостатки, выявленные при проведении экспертизы ПД и (или) результатов инженерных изысканий.

Для заказчика проект также устанавливает ряд обязанностей. В частности, он должен будет своевременно передавать исходные данные, необходимые для подготовки ПД, и содействовать подрядчику в выполнении работ.

Дополнительные расходы подрядчика, вызванные изменением исходных данных вследствие обстоятельств, не зависящих от него, должен будет возместить заказчик.

Отдельно регулируются права на результаты проектирования. С даты приемки результатов работ исключительные права на созданные в рамках контракта результаты интеллектуальной деятельности, а также имущественные права на техническую, рабочую, проектную, программную и иную документацию и материалы будут принадлежать Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию, от имени и в интересах которого выступает заказчик.

Проектом также определяются претензионный порядок, сроки предъявления требований об уплате штрафов и пеней, порядок возврата аванса при расторжении контракта и удержания неустоек из суммы, подлежащей выплате подрядчику.

Планируется, что постановление вступит в силу с 1 января 2027 года.

Источник: ЕРЗ.РФ. https://jcement.ru/content/news/razrabotany-tipovye-usloviya-goskontraktov-na-podgotovku-proektnoy-dokumentatsii/

Борьба с контрафактными материалами выходит на новый уровень

Осень 2026 года принесет бизнесу сразу несколько важных изменений в сфере безопасности и легальности продукции. Государство последовательно усиливает контроль за незаконным оборотом промышленной продукции. В марте 2026 года Правительство РФ утвердило Стратегию по противодействию незаконному обороту промышленной продукции до 2030 года. Среди приоритетов – развитие прослеживаемости товаров, усиление ответственности за нарушения и объединение усилий государства и бизнеса в борьбе с контрафактом.

Что изменится уже этой осенью?

1. С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 126-ФЗ о государственном контроле за соблюдением обязательных требований к продукции.

Он будет охватывать продукцию на всех этапах ее обращения – от производства до утилизации:

• усиление контроля за маркировкой и технической документацией;
• проверка сертификатов и деклараций о соответствии;
• использование государственных информационных систем при проведении контроля;
• применение риск-ориентированного подхода и проведение внеплановых проверок;
• возможность приостановления обращения продукции и ее изъятия;
• усиление ответственности за нарушения обязательных требований.

Одновременно меняются правила работы маркетплейсов. С 1 сентября площадки должны обеспечить продавцам возможность размещать в карточках товаров ссылки на сведения о сертификатах и декларациях в реестре Росаккредитации. Если товар не требует обязательного подтверждения соответствия, эта информация также должна быть доступна потребителю.

2. С 1 октября 2026 года начнет действовать Федеральный закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Цифровые платформы получат новые обязанности по проверке сведений о товарах и разрешительной документации через государственные информационные системы.

Сейчас бизнесу важно не ждать вступления новых норм в силу. Уже сейчас нужно проверить разрешительную документацию, маркировку и цепочки поставок. Это позволит не только избежать рисков, но и сохранить конкурентные преимущества компаний, которые работают легально и отвечают за качество своей продукции.

Источник: Ассоциация «Антиконтрафакт»
https://ancb.ru/publication/read/22068

Разработан метод 3D-печати мостов, который учитывает ограничения строительных принтеров

Инженеры Массачусетского технологического института (MIT) представили метод проектирования мостов и конструкций для крупноформатной 3D-печати. Технология учитывает реальные возможности принтеров, снижает расход бетона и увеличивает прочность конструкции.

Привычные алгоритмы топологической оптимизации создают сложные решётчатые конструкции. Они хорошо показывают себя в компьютерной симуляции, но оказываются непригодными для печати. Например, печатающая головка не может выполнять слишком резкие повороты, а всю конструкцию лучше печатать по непрерывной траектории. Из-за этого инженерам вручную приходится упрощать рассчитанную конструкцию, а на доработки может уходить несколько дней.

Система MIT основана на смешанно-целочисленном нелинейном программировании. Она учитывает допустимые размеры элементов, минимальный радиус поворота печатающей головки, непрерывность траектории и ограничения по напряжению и деформации неармированного бетона. При этом готовый к печати проект можно сформировать на обычном ноутбуке всего за несколько минут. Например, во время тестов инженеры смогли изменить размер конструкции и получить обновлённую модель за 10 минут.

Для проверки метода инженеры MIT совместно со специалистами исследовательского центра Autodesk в Бостоне изготовили экспериментальный мост длиной 2,3 метра. Его напечатали из доступной в магазинах строительной смеси примерно за 30 минут. Конструкция весила около 408 кг и выдержала более 900 кг бетонных блоков, распределённых по поверхности моста. При этом исследователи не зафиксировали заметного прогиба, а результаты тестов совпали с компьютерным моделированием.

Напечатанный прототип потребовал примерно на 14% меньше материала, чем сопоставимая конструкция, изготовленная традиционным способом. Кроме того, в эксперименте принтер укладывал бетон полосами шириной 40 мм. Уменьшение этого показателя до 10 мм позволило бы снизить массу конструкции ещё на 76,1% при сохранении необходимого запаса прочности.

Источник: habr.com
https://concreteunion.ru/novosti-otrasli/razrabotan-metod-3d-pechati-mostov-kotoryj-uchityvaet-ogranicheniya-stroitelnyh-printerov

Уральские ученые запатентовали новый способ строительства подводных объектов

Группа челябинских ученых разработала новый способ строительства подводно-надводных сооружений по технологии «опускаемого бетона», которая позволит возводить конструкции под водой без использования тяжелой плавучей техники.

По мнению авторов идеи, она открывает новые возможности для эффективного освоения шельфовых территорий в условиях подъема уровня океана.

Ноу-хау состоит в том, что заливка бетона и формирование будущей подводной конструкции проходит на специальном округлом понтоне, на котором один в другом по примеру матрешки закреплены два цилиндра-опалубки. В щель между ними закладывают арматуру и вертикальные полые трубы, а затем заливают бетон.

После того, как он наберет необходимую прочность, цилиндры раздвигаются, а готовая бетонная стена при помощи тросов, лебедок и полиспастов опускается на дно, – поясняют исследователи.

На втором этапе необходимо прочно установить конструкцию на дне. Для этого проводится «прогрызание» грунта и якорение. Сначала через вертикальные полые трубы под давлением подают воду, и она размывает дно под нижним торцом конструкции. Стена медленно оседает на твердые слои морского грунта. Затем через эти же трубы нагнетают закрепляющий раствор, который вытесняет воду и слабый ил, заполняет все пазухи. А следом за ним в трубы опускают стальные стержни-анкеры, которые в связке с раствором превращаются в мощные якоря, способные выдержать любое морское волнение.

Затем из укрепленной на дне готовой конструкции откачивают воду, чтобы укрепить ее изнутри железобетонными дисками-распорками. А на самом дне заливают утолщенную плиту-распорку – полноценный фундамент будущего подводно-надводного сооружения.

По сравнению с традиционными методами подводного строительства, которые требуют сухих доков, кессонов, плавучих кранов, барж и буксиров, технология «опускаемого бетона» позволяет обойтись без многочисленной флотилии, что само по себе сильно удешевит строительство. По мнению ученых, ее станут использовать при строительстве защитных дамб, платформ, подводных оснований и даже целых жилых комплексов в море.

Источник: rg.ru
https://concreteunion.ru/novosti-otrasli

В России создали предсказывающую результаты испытаний бетона ИИ-систему

Студенты и аспиранты МГУ им. М. В. Ломоносова разработали ИИ-платформу для создания новых рецептур бетона, которая сокращает затраты на разботку за счет точного предсказания результатов многодневных испытаний смесей.

Решение позволяет по данным о составе смеси прогнозировать такие свойства материалов, как прочность и подвижность. Ключевой особенностью является срок «предсказания» качеств смеси – до 90 суток после замешивания.

«Это позволяет установить время достижения требуемых диапазонов свойств еще до эксперимента за считаные секунды. Использование ИИ-системы MaterialsGen позволяет закрыть слепые зоны традиционных систем, использующихся на многих российских производствах. По расчетам, технология позволит получить экономический эффект в размере 41,5 млн рублей в год, и в дальнейшем может быть масштабирована в различных отраслях для разработки рецептур многокомпонентных смесей», – сообщили в университете.

Традиционный подход предполагает испытания твердеющих бетонных смесей в течение 28 суток, после чего технологи замеряют его финальную прочность. Однако сейчас специалистов такой квалификации для оценки сложных составов не хватает, а работа лабораторий и цехов, как правило, не цифровизирована.

«Наблюдается систематический перерасход сырья из-за нестабильного качества и различных источников исходных материалов. Получается, что текущий цикл экспертного подбора рецептуры занимает месяц ручного труда, при этом его точность нельзя назвать удовлетворительной, она составляет всего 64% (процент попадания фактической прочности бетона в диапазон, предсказанный экспертом-технологом, на выборке более 1 тыс. составов», – отметил руководитель проекта Максим Смирнов.

Новая система также позволяет генерировать новые рецептуры бетонных смесей по заданным диапазонам необходимых свойств.

Источник: пресс-служба МГУ, tass.ru