Уважаемые коллеги!

Еще весной казалось, что строительный рынок уверенно движется к глубокому спаду. Слабый первый квартал, высокая стоимость финансирования, замедление жилищного строительства и осторожность инвесторов формировали весьма пессимистичные ожидания как для строителей, так и для производителей строительных материалов. Однако лето внесло существенные коррективы в эти оценки.

По имеющимся данным, в июне и июле потребление цемента практически достигло уровня аналогичного периода прошлого года. Более того, предварительные оценки позволяют говорить и о небольшом росте производства цемента в июле. Для отрасли это важный сигнал: строительный комплекс оказался значительно устойчивее, чем выглядел еще несколько месяцев назад.

Впрочем, важно правильно интерпретировать происходящее. Пока речь идет не о начале нового цикла роста, а скорее о восстановлении после крайне слабого начала года. Уже во втором квартале негативная динамика начала ослабевать, а к лету спрос заметно укрепился.

Причин этому несколько. Продолжается реализация ранее начатых проектов, сохраняется высокий объем инфраструктурного строительства, а сами участники рынка адаптируются к работе в условиях дорогих денег. Кроме того, часть строительных работ и закупок, вероятно, была перенесена с начала года на летний период, что дополнительно поддержало спрос.

Интересно и другое. Текущая ситуация показывает, что рынок цемента все меньше реагирует на краткосрочное ухудшение макроэкономических показателей. Строительство остается одной из самых инерционных отраслей экономики, а решения, принятые несколько лет назад, продолжают формировать спрос сегодня.

Безусловно, фундаментальные ограничения никуда не исчезли. Высокие процентные ставки по-прежнему сдерживают запуск новых проектов, а жилищный рынок далек от прежней активности. Поэтому переносить хорошие результаты летних месяцев на весь рынок и весь следующий год было бы преждевременно.

Тем не менее главный вывод уже можно сделать. Строительная отрасль проходит не через кризис остановки, а через этап адаптации. И именно способность участников рынка приспосабливаться к новым условиям сегодня становится главным фактором ее устойчивости.

ЕВГЕНИЙ ВЫСОЦКИЙ, исполнительный директор консалтинговой компании СМПРО