В центре внимания участников деловой программы: ключевой драйвер рынка – комплексное развитие территорий. Деловой форум Российской строительной недели вновь собрал на своей площадке крупнейшие девелоперские и строительные компании, которые в прямом диалоге с отраслевыми ведомствами и министерствами в течение трех дней решали актуальные задачи и вырабатывали стратегию на предстоящий сезон.
Главными событиями деловой программы стали мероприятия, организованные при поддержке ЕРЗ.РФ, НОЗА и АО «Экспоцентр». Одним из основных вопросов стало обсуждение механизмов комплексного развития территорий (КРТ).
The key driver of the market is the comprehensive development of territories. The Business Forum of the Russian Construction Week once again brought together the largest development and construction companies, who, in direct dialogue with industry agencies and ministries, spent three days solving current issues and developing strategies for the upcoming season.
The main events of the business program were organized with the support of ERZ.RF, NOZA, and Expocentre JSC. One of the main issues was the discussion of integrated territorial development mechanisms (ITD).

Открытый диалог власти и бизнеса

4 марта отраслевой форум начался с круглого стола «Как сделать города лучше. Открытый диалог власти и бизнеса».

Необходимость комплексного подхода в развитии городов подчеркнула Мария Синичич, Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России, отметив, что «у нас есть поручение: к 2030 году развить городскую среду и обеспечить рост ее качества на 30%. И всё это невозможно без ответственного подхода застройщиков и совместной работы власти, бизнеса и банков».

Крупнейшие девелоперы страны подержали и развили эту тему. Генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников рассказал: «Мы уже лет десять не строим просто квадратные метры, а создаём комфортную среду. Причем если сначала фокус был на пространстве внутри дома, потом микрорайона, то сегодня мы применяем такой подход для освоения целых территорий».

Зам. председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова информировала о переходе региона от точечной застройки к КРТ. Екатеринбургский «УГМК-Застройщик» рассказал об опыте редевелопмента территории «Уралмаша». Кейсом редевелопмента депрессивного района в Тюмени поделилась также директор ГК «ЭНКО» Елена Низамова.

Опыт региональных застройщиков убедительно показывает, что механизм комплексного развития территорий стал одним из ключевых драйверов рынка. Об этом сказал в своем выступлении директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «ДОМ.РФ» Александр Чобан: «Сегодня банк финансирует 97 проектов в 34 регионах с общим объёмом порядка 2 трлн рублей. Поэтому внутри банка создано отдельное направление — КРТ-консалтинг».

Об успешных проектах комплексного развития территорий поделились Айгуль Юсупова, совладелец девелоперской компании UNIKEY и руководитель ярославского проекта «Русская Европа» Виктор Иванюк.

Необходимость развивать цифровые продукты в рамках КРТ подчеркнул вице-президент ПАО «Ростелеком» Тимофей Абраменко: «Нам нужен своего рода цифровой архитектор, который на старте увяжет все решения в единую бесшовную экосистему и сделает пространство действительно удобным и технологичным».

Эту тему поддержали все участники круглого стола. И здесь же, на площадке РСН-2026, было подписано соглашения о сотрудничестве между «УГМК-Застройщик» и ПАО «Ростелеком».

Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в РФ»

5 марта состоялось XI Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», модератором которого выступил Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). В качества спикеров выступили заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, первый заместитель председателя комитета ГосДумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, руководители крупнейших компаний-застройщиков.

Спикеры подвели итоги 2025 года и отметили, что для строительного комплекса России при всех экономических сложностях год был успешным. Выполнены все задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни» за отчётный период. При этом в предстоящий период 2026-2027 г.г. есть вероятность рисков недостаточного спроса на новостройки.

В качестве основных проблем, стоящих перед отраслью, участники совещания назвали 3 основных: макроэкономическая нестабильность и связанные с ней сложности долгосрочного планирования, рост себестоимости строительства, высокая стоимость банковского кредитования.

Начальник центра анализа рынка недвижимости ЦБ РФ Александр Копылов обратил внимание присутствующих на рост объема проектного финансирования в строительстве, который вырос на 24%.

Никита Стасишин к этим обстоятельствам добавил проблему дефицита рабочей силы и расценок на нее, а также рост инвестиционной себестоимости из-за удорожания бридж-кредитов и проектного финансирования, к которой привела большая нагрузка на застройщиков по строительству инфраструктуры. «Перед всеми участниками рынка стоит главная задача – не просто сохранить позиции, но и двигаться вперед», – отметил Никита Стасишин.

Форум «Малоэтажная Россия – 2026»

Третий день работы РСН отметился открытием IX Форума «Малоэтажная Россия-2026», организованном при поддержке ТПП РФ, ЕРЗ.РФ, АО «ЭКСПОЦЕНТР» и Ассоциация МЖС.

Модератор форума Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета Комитета по строительству и ЖКХ Государственной думы, отметил важность задачи комплексного развития территорий, которая стоит сегодня перед всеми застройщиками. Вместе с Ассоциацией малоэтажного строительства создан комитет, который вырабатывает рекомендации по КРТ.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул, что без повышения производительности труда, без применения префаб-технологий, цифровизации, автоматизации не получится своевременно решить задачи по КРТ: «Нужно масштабирование этих проектов. Наша задача – распространять эти технологии, создавать для обучения специалистов специальные программы, которые будут доступны в регионах».

Свои проекты малоэтажного строительства представили вице-президент ООО «Специализированный застройщик «Мега мечта» Валерий Артемьев, инициатор проекта КРТ «Городец» Дмитрий Виноградов, директор по развитию «Группа Голос» Сергей Григорьев и другие.

В настоящий момент Ассоциация МЖС насчитывает 21 проект КРТ в различных регионах страны. Участники форума выразили общее мнение, что востребованность в подобных малоэтажных ЖК, соединяющих всю необходимую городскую инфраструктуру и мечты об экологичной жизни на природе, к 2030 году вырастет как минимум вдвое.