С 1 сентября еще сократят обязательные требования в строительстве
Излишние и дублирующие нормы не вошли в новый перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021 года № 815 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства РФ от 4 июля 2020 г. № 985». Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации pravo.gov.ru.
В этой связи премьер Михаил Мишустин заметил, что правительство продолжает работу по снижению регуляторной нагрузки в строительстве. «Такой подход позволяет значительно сократить сроки возведения зданий и других объектов, а значит, снизить их стоимость, при этом без ущерба для безопасности», – подчеркнул глава правительства.
По мнению главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, «в 2020 году знаковым событием для отрасли стало сокращение обязательных требований в строительстве на 30%. В этом году сокращение барьеров в строительной отрасли продолжается». Количество требований, предъявляемых к сооружениям на стадии проектирования и строительства, станет меньше еще почти на 4 тыс.
Перечень сокращен в части требований, содержащих ссылки на документы добровольного применения, Роспотребнадзора и другие нормативные правовые акты, которые и так подлежат обязательному применению. Также удалены нормы, применение которых носит рекомендательный характер. Кроме того, документ расширяет возможности применения новых материалов и конструкторских решений, исключая требования, ограничивающие их применение.
Ожидается, что новая версия стандартов поможет снять ограничения для инноваций в отрасли, сократить сроки и стоимость строительства. При этом сохраняются все необходимые требования к безопасности.
Стройматериалы в РФ дорожают…
Цены на стройматериалы в РФ в мае по сравнению с апрелем 2021 года подскочили на 4,99%, с начала года рост составил 12,07%. По сравнению с маем 2020 года стройматериалы подорожали на 16,44%, сообщил Росстат.
В частности, увеличились цены на древесно-стружечные и ориентированно-стружечные плиты (на 16,1%), обрезные доски и металлочерепицу (на 10,2%), еврошифер (на 5,8%).
Рост цен на стройматериалы в мае в разы превысил инфляцию, которая составила 0,74% к апрелю текущего года и 6,02% в годовом выражении.
В Минпромторге подорожание стройматериалов связывают с возросшим после пандемии спросом на них и указывают на компенсационные тенденции – рост производства и снижение экспорта.
«В последнее время наблюдается рост строительства деревянных домов под ИЖС в 1,5 раза, кроме этого, россияне, имеющие загородную недвижимость, после окончания локдауна в стране вернулись к обустройству недостроенных домов или их ремонту. Это приводит к стабильно высокому спросу на строительные пиломатериалы и погонажную продукцию (вагонка, планки, блок-хаус, половые доски, плинтуса и т.д.)», – комментируют данные Росстата в пресс-службе министерства.
В отношении пиломатериалов в Минпромторге указывают на рост производства за январь-апрель на уровне 2% при одновременном снижении отгрузки на экспорт на 6%. По итогам полугодия ожидается снижение вывоза пиломатериалов на 10-15%, отметили в ведомстве со ссылкой на оценки экспертов.
Наблюдавшееся на фоне роста мировых цен повышение стоимости на металлопродукцию привело к увеличению цен и на другие строительные материалы, а также к росту себестоимости строительства многоквартирных домов на 3-7%, заявлял в апреле президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
На торгах могут появиться контракты с нефиксированной ценой на стройматериалы
Ассоциация «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций» (НОПСМ) предложила переходить на практику применения формулы контракта на торгах в сфере строительства для того, чтобы иметь возможность корректировать цены по мере выполнения работ.
Такое предложение озвучил руководитель регионального представительства Ассоциации НОПСМ в Уральском федеральном округе и президент АО «УК ГИС» Александр Константинов на совещании Комитета Госдумы по контролю и регламенту.
Главной темой совещания стал вопрос роста цен на металл, древесину и изделия из этих материалов и необходимость внедрения комплекса мер по предотвращению дальнейшего роста.
По словам Александра Константинова, «уход от фиксированной стоимости на законодательном уровне позволит участникам рынка корректировать стоимость продукции вслед за рыночным изменением цен и подстраиваться под текущую ситуацию. Особенно это актуально на фоне предстоящего перехода на технологии информационного моделирования при строительстве объектов за бюджетные средства, что станет обязательным с 1 января 2022 года. Текущие заградительные меры требуют дополнительного времени на управление ситуацией и проектами, что затрудняет процесс и делает участие в торгах для компаний попросту невыгодным».
Александр Константинов также добавил, что в случае включения этого предложения в перечень мер и разъяснительное письмо Минпромторга и Минстроя России для регионов Ассоциация, НОПСМ со своей стороны готова информировать участников строительной отрасли о такой возможности и проводить консультации. Тем более, что успешный пример подобной практики уже есть в Ленинградской области.
При этом остальные меры по предотвращению дальнейшего роста цен на стройматериалы Ассоциация НОПСМ поддерживает. В частности, предложение о переходе на прогрессивную шкалу налогов на экспорт металла.
Уменьшается число застройщиков жилья
Число компаний-застройщиков жилья в России уменьшилось на 20% до почти 2,15 тыс. к началу мая против почти 2,7 тыс. компаний за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного риэлторской компанией Metrium.
В основу анализа легли данные Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства. По подсчетам экспертов, к началу мая 2020 года в рейтинге Единого ресурса застройщиков насчитывалось 2694 девелоперские компании, строившие более 113 млн м2 жилья. К маю текущего года список сократился до 2148 компаний, а общий объем застройки уменьшился до 100 млн м2. Сократилось число компаний с небольшими строительными проектами до 10 тыс. м2 – с 900 застройщиков в мае 2020 года до 788 в мае 2021-го. По подсчетам экспертов, на 10% уменьшилось число компаний, строящих жилье площадью 50-500 тыс. м2, а также на 28% тех, кто возводит от 500 тыс. до 1 млн м2. Однако в последнем случае речь идет о малочисленной группе застройщиков, уточнили аналитики.
Сокращение объема строительства и уход девелоперских компаний зачастую наблюдаются в маленьких населенных пунктах. Так, за год число застройщиков в городах с населением до 50 тыс. человек снизилось на 9%, а объемы строительства – на 4%. В городах с населением до 250 тыс. человек оба показателя сократились на 14%. Эксперты отмечают, что это обусловлено низкой рентабельностью проектов жилья в маленьких населенных пунктах и небольшой емкостью рынка.
Москва высотная: тенденции роста новостроек
Новостройки Старой Москвы подрастают вверх каждый год. Сервис «Синица» подготовил исследование, в котором подсчитал, что сейчас средняя высота реализуемого корпуса составляет 21 этаж, тогда, как три года назад она составляла около 19 этажей. При этом у новых сдаваемых в эксплуатацию корпусов средняя высотность составляет 23 этажа.
Примечательно, что средняя высотность жилья классов бизнес и комфорт одинаковая – 22 этажа, а в стандарте несколько пониже – 18 этажей. Это объясняется постепенным вымыванием класса стандарт из столичной экспозиции. Что же касается класса бизнес, то он наиболее вариативен в представленных проектах: тут можно встретить как совсем не высокие клубные дома, так и небоскребы. А вот комфорт-класс почти везде однотипен.
Если говорить о структуре спроса, то порядка 61% всех сделок в 2021 году было совершенно с квартирами на 2-13 этажах. И это понятно: чем выше этаж, тем дороже стоимость квартиры, а из окон в диапазоне данных этажей открывается приятная московская панорама. На долю этажей выше 34-го было продано только 2% лотов.
«Тренд на высотность особенно заметен в более дорогих сегментах, в бизнес-классе, что объясняется более высокой маржинальностью такого девелоперского проекта и желанием застройщиков продать побольше лотов. Что же касается потребительских предпочтений, большинство покупателей по-прежнему не готовы жить на высотных этажах и предпочитают квартиры на более привычных средних: кто-то боится высоты, кто-то опасается аварийных ситуаций (поломка лифта, пожар и др.), а кто-то хочет иметь возможность открыть окно и выйти на балкон, Наконец, цена играет не последнее значение при выборе. Поэтому квартиры и апартаменты на комфортных этажах составляют основу спроса и объема предложения», – объясняет Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
Повышена прочность огнеупорного бетона
Российские исследователи нашли способ повысить прочность огнеупорного бетона для оборудования металлургических заводов с помощью нановолокон оксида алюминия. Об этом сообщили в пресс-службе Сибирского федерального университета (СФУ), специалисты которого приняли участие в исследовании. Итоги экспериментов показали, что использование нановолокон увеличивает прочность модифицированного бетона на изгиб на 50%, его прочность на сжатие возрастает на 30%. Это позволяет повысить термическое сопротивление материала до 72% и делает изделия из него более износостойкими и долговечными, а значит, и более экологичными. Добавление в материал устойчивых к высоким температурам волокнистых наноструктур позволяет замедлить появление в бетонных конструкциях трещин, считают авторы.
Для получения нановолокон оксида алюминия исследователи использовали особую технологию: пучок нановолокон растворяли в этаноле, затем в получившуюся эмульсию погружали медную сетку с углеродным покрытием, чтобы перенести нановолокна в бетон. При концентрации нановолокон до 0,5% бетон упрочняется и его плотность увеличивается, поскольку при низких концентрациях нановолокна оксида алюминия способствуют скольжению зерен друг относительно друга, что позволяет останавливать образование трещин в процессе эксплуатации футеровочных огнеупорных материалов.
В работе также приняли участие специалисты Института физики имени Л.В. Киренского СО РАН.
HeidelbergCement планирует построить первый в мире цементный завод с нулевыми выбросами углекислого газа
Холдинг HeidelbergCement объявил о намерении модернизировать свой завод Slite, расположенный на острове Готланд (Швеция), сделав его первым в мире цементным предприятием с нулевыми выбросами CO2. Установка, которую возведут на заводе, позволит улавливать до 1,8 млн тонн CO2 в год, что соответствует суммарному объему выбросов на предприятии. Кроме того, будет увеличен объем использования биотоплива при производстве цемента на заводе в соответствии с обязательствами группы HeidelbergCement по значительному увеличению доли биомассы в сжигаемом топливе. Вывести установку на полную мощность по улавливанию CO2 намечено к 2030 году.
В технико-экономическом обосновании, разработка которого уже началась, будут рассмотрены важнейшие вопросы, связанные с выбором технологий, воздействием на окружающую среду, правовыми аспектами, финансированием, логистикой и энергоснабжением. Уловленный CO2 будет безопасно транспортироваться к месту постоянного хранения в скальных породах, находящемуся на расстоянии нескольких километров от установки.
В Новороссийске построят новый цементный завод
Предприятие будет производить цемент общестроительного назначения и продукцию редких специальных марок для гидротехнических сооружений, нефтяных и газовых скважин. Продукцию планируется экспортировать в страны западного и восточного побережья Средиземного моря, а также на рынок закавказских республик, в Турцию и Иран.
На промышленной площадке цементного завода предусмотрено строительство двух технологических линий по производству цемента, вспомогательных и административно-хозяйственных объектов, объектов водоснабжения и очистки сточных вод, отгрузочные терминалы, железнодорожные пути рабочего парка завода и прочие сооружения.
Строительство нового предприятия планируется на площадках цементного завода, карьера сырья и железнодорожной станции. На сегодняшний день разработана проектная документация на первый пусковой комплекс и получено положительное заключение государственной экспертизы. Ведется проектирование автодороги и ж/д подъездных путей.
Начать строительство первого пускового комплекса планируется в третьем квартале 2021 года. Ввод завода в эксплуатацию намечен на конец 2023 года. Общая стоимость проекта превысит 22 млрд рублей.
ЛафаржХолсим представил инновационный фибробетон
В Гостином дворе состоялась международная выставка архитектуры и дизайна АРХ Москва. ЛафаржХолсим, ведущий мировой производитель инновационных и экологичных технологий для строительства, презентовал на мероприятии уникальное решение – сверхвысокопрочный фибробетон Ductal®, обладающий высокой прочностью как на сжатие, так и на растяжение при изгибе.
Инновационный продукт компании обладает феноменальными конструктивными и декоративными качествами: позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки. Изделия из Ductal® имеют сверхнизкое водопоглощение, высокую прочность и безупречную гладкость поверхности.
Уникальные качества материала оценили известные архитекторы: Ренцо Пьяно, Заха Хадид Жан Нувель, Фрэнк Гери, Руди Риччотти и многие другие.
Подборка новостей подготовлена на основе информационных сообщений Интерфакса, КоммерсантЪ, rossk.ru, ТАСС, jcement.ru, Rucem.ru, а также материалов от пресс-служб: Главгосэкспертизы, Ассоциации НОПСМ, HeidelbergCement, администрации Краснодарского края.
