Новости строительного комплекса

Новости строительного комплекса

В 2020 году в РФ введено на 2% меньше жилья по сравнению с прошлым годом

Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК.

«Я проанализировал все экономические кризисы, начиная с 1991 года. Всегда, когда наступала экономически сложная ситуация, падение ввода жилья составляло от 10 до 30%. На сегодняшний момент мы имеем падение чуть меньше 2% к прошлому году, а у нас прошлый год был очень высокий, 82 млн м2, самый высокий показатель за четыре года. И вот к этому показателю мы потеряли 2% – притом, что Москва и Московская область, а это где-то 25% рынка, два с лишним месяца простояли», – заявил Хуснуллин.

Ранее чиновник заявлял, что с апреля по программе льготной ипотеки было выдано 224 тыс. кредитов на 631 млрд рублей. Они принесли порядка 100 млрд рублей в бюджет в виде налогов.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В середине октября Путин предложил продлить программу до середины 2021 года. 27 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года. При этом в правительстве тогда отмечали, что за прошедшие полгода по программе было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей.

«Продление программы позволит выдать еще 600 тыс. кредитов на 1,8 млрд рублей. Из них 152 тыс. кредитов на 303 млрд может быть выдано до конца года», – говорилось в сообщении кабмина.

Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков

Мораторий на выставление штрафов и пени из-за переноса сроков ввода жилья в эксплуатацию в связи с ситуацией с коронавирусом заканчивается 1 января. Минстрой пока не склонен продлевать действие этой меры, заявил замглавы ведомства Никита Стастишин «дабы не расхолаживать наши компании и для того, чтобы они обеспечивали свои обязательства в установленные сроки».

Он отметил, что Минстрой с коллегами из регионов постоянно мониторит ситуацию по переносам сроков ввода жилья с помощью информационной системы ДОМ.РФ.

«Мы видим каждый такой перенос, каждого застройщика и понимаем, что у него происходит с учетом фиксации ежемесячного прироста физических строительных работ на объекте, чтобы не допустить появления объектов, которые перенесены более чем на шесть месяцев и появления новых обманутых дольщиков», – отметил Стасишин.

Кроме этого, в число основных мер поддержки строительной отрасли входит субсидирование ставок по ипотеке до 6,5% и субсидирование кредитов застройщикам при условии сохранения ими штата сотрудников и сроков ввода по запланированным на 2020-2021 годы проектам. Поддержку получил 171 застройщик в 38 регионах РФ. С момента запуска программы в мае 2020 года заключено 225 договоров.

Главные проблемы в работе застройщиков и подрядчиков Москвы

Гендиректор ВЦИОМ Валерий Фёдоров озвучил результаты последнего опроса подрядчиков и застройщиков Москвы. Так, в числе самых серьезных проблем в работе большинство девелоперов назвали недостаток инвестиций. А подрядчики – уменьшение числа заказов в период пандемии COVID-19. В рейтинге проблем также оказались высокие ставки по кредитам. На это указали 76% опрошенных. На третьем – постоянные изменения законодательства. Об этом упомянули 70% девелоперов.

Также более половины респондентов отметили неопределенную экономическую конъюнктуру (66%), рост себестоимости и высокую цену материалов (64%), кризисные явления в связи с пандемией и недостаток квалифицированных рабочих (63%), недобросовестную конкуренцию (61%) и сложности с получением разрешительной документации (54%).

Столичные подрядчики самой серьезной проблемой считают уменьшение числа заказов из-за пандемии COVID-19. Ее назвали 58% участников опроса. В топ-3 также попали рост дебиторской задолженности и повышение стоимости материалов и услуг. На эти две проблемы указали по 42% опрошенных.

Наконец, 39% в числе сложностей в работе назвали снижение или корректировку бюджетов заказов, а также негативные перемены в бизнесе заказчиков. 36% респондентов указали на снижение маржинальности.

Опрос проводился в мае-августе текущего года.

Поддержка ПСМ и строительства

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на заседании экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству в формате видео­конференции.

«Мы запускаем программу, надеюсь, до конца этого года, максимум – в следующем году, по поддержке низкомаржинальных проектов. Мы будем субсидировать ставку по проектному финансированию застройщиков, где рентабельность меньше 15%», – информировал Никита Стасишин.

Он подчеркнул, что, по сути, речь идет о всех региональных застройщиках, которые хотят, но не могут строить из-за низкой маржинальности.

Напомним, что для запуска программы низкорентабельных девелоперов правительство примет соответствующее постановление, проект которого был разработан Мин­строем и в августе этого года размещен для общественного обсуждения на портале regulation.gov.ru.

В соответствии с этим документом государство будет субсидировать банкам-кредиторам разницу между процент­ной ставкой по кредиту и ключевой ставкой Банка России, которая сегодня составляет 4,25% годовых.

На это возмещение предлагается выделить 1 млрд руб. из средств федерального бюджета. А саму организацию процесса выдачи субсидий банкам-кредиторам поручить госкорпорации ДОМ.РФ.

Сбербанк стал владельцем 100% «Евроцемента»

Сбербанк консолидировал 100% акций GFI Investment Limited – головной компании группы «Евроцемент груп». Об этом говорится в отчете госбанка за III квартал 2020 г. по МСФО. Консолидация 100% акций компании произошла в III квартале «в рамках процесса урегулирования долга».

Теперь Сбербанк ищет инвесторов для продажи компании, отмечается в отчете. По состоянию на 30 сентября 2020 г. консолидированные чистые активы группы «Евроцемент» составили 79,2 млрд руб., указано в отчете.

В Сбербанке и «Евроцементе» не раскрывают сумму задолженности группы. Но, как ранее сообщал РБК со ссылкой на источники, группа «Евроцемент» оказалась проблемным заемщиком, обеспечившим рекордный прирост просроченной задолженности госбанка летом 2020 г. В июле Сбербанк показал самое большое в своей истории увеличение просроченной задолженности по корпоративным кредитам – на 92,6 млрд руб. и $1,96 млрд.

В конце августа Сбербанк подал 14 исков к «Евроцемент груп» и ее дочерним компаниям на общую сумму 155,3 млрд руб., при этом во всех исках фигурируют две суммы — 11,7 млрд руб. и 21,7 млрд руб. В качестве третьего лица по искам привлечен ВТБ. Согласно данным Федресурса, Сбербанк выступал залогодержателем финансовых активов (доля 100%), интеллектуальной собственности, ценных бумаг, оборудования и проч. по 24 договорам залога с АО «Евроцемент груп» и ее дочерним структурам. В конце ноября прошлого года Сбербанк получил долг «Евроцемент груп» перед ВТБ. В 2016 г. долг компании достигал 100 млрд руб., из которых 65 млрд руб. «Евроцемент груп» была должна Сбербанку. Передача долгов произошла в рамках обмена между ВТБ и Сбербанком. ВТБ выкупил весь долг компании «Мечел» Игоря Зюзина перед Сбербанком на сумму около 50 млрд руб. Таким образом, Сбербанк стал крупнейшим кредитором компании.

Снижается производство строительной извести

В сентябре текущего года производство извести уменьшилось по отношению к августу 2020 года на 3,6% и составило 918 тыс. тонн.

По итогам периода январь-сентябрь 2020 года производство всех видов извести составило 8 473 тыс. тонн. Это на 2,4% меньше показателя соответствующего периода 2019 года. Наблюдается динамика роста объема производства негашеной извести на 1,4% до 6 305 тыс. тонн. Объемы производства гашеной извести увеличились на 0,2% до 175 тыс. тонн, гидравлической снизились на 12,8% до 1 994 тыс. тонн.

Строящиеся в Москве дороги прослужат 150 лет

Строители закладывают в московские дороги 150 летний срок эксплуатации, сообщили в пресс-службе столичного стройкомплекса.

«Сейчас в Москве строят дороги с большим временным заделом на их использование. И проектирование, и выбор материалов и технологий, и сама работа «в полях» – все эти этапы нацелены на максимальное повышение срока их эксплуатации. Для современных дорог это 120-150 лет. Плюс, конечно, периодическая замена асфальтового покрытия», – рассказал глава стройкомплекса Андрей Бочкарев.

Заместитель мэра напомнил, что за десять лет в столице были возведены 1007,6 км дорог, построены и реконструированы 12% улично-дорожной сети. Возведены 292 моста, тоннеля и эстакады, 248 пешеходных переходов. Только за последний год в Москве были построены 98,6 км дорог, 20 мостов, тоннелей и эстакад, а также 17 пешеходных переходов.

Уникальная дорога с добавлением стекла в бетон

В городе Вольнянск Запорожской области решили отремонтировать часть дороги с помощью бетона с добавлением жидкого стекла, сообщает портал sklo.kiev.ua.

Как сообщает издание, генеральный директор ЗАО «Запорожстеклофлюс» Николай Осипов согласился принять участие в эксперименте и помочь жителям и местным властям построить надежную бетонную дорогу, в которую добавляется жидкое стекло. Как заявили на предприятии, такая автотрасса прослужит значительно дольше, чем из обычного асфальта.

ЗАО «Запорожстеклофлюс» является единственным в Украине производителем силиката натрия, из которого готовят жидкое стекло. На заводе разработали уникальную технологию производства цементобетона для автомобильных дорог с добавлением 8-12% жидкого стекла. Такая добавка позволяет снизить стоимость бетона приблизительно на 15%, при этом значительно сокращаются сроки затвердевания. Как заявили на предприятии, вместо положенных 28 дней, необходимых для того, чтобы бетон приобрел максимальную прочность, достаточно трех-четырех. Срок эксплуатации такого дорожного покрытия составляет минимум 14 лет.

Выводы и свои предложения по вопросу производства бетона с добавлением жидкого стекла для строительных объектов в области и Запорожье готовят проектировщики, производители бетона и строители.

Однако для разработки проектно-сметной документации надо построить километр такой бетонной дороги, который будет эксплуатироваться в реальных условиях, на что согласилась администрация города Вольнянск.

Белгородский инвестор построит завод в Крыму

Белгородский инвестор рассматривает площадку в Бахчисарае под строительство завода по производству бетона и малых архитектурных форм.

«Белгородская область одна из передовых и самых развитых с точки зрения благоустройства. Поэтому мы пригласили инвестора из Белгорода, там у него завод работает уже давно, он планирует открывать такое же предприятие и у нас. Это около 130 рабочих мест со средней зарплатой около 30 тысяч рублей. Для Бахчисарая это очень внушительно», – отметил Александр Трянов, врио министра промышленной политики региона.

Под строительство рассматривается площадка в 5 гектаров с необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой. Производство планируют построить за 7 месяцев.

МСП Банк профинансирует создание завода стройматериалов в Северной Осетии

Банк профинансирует на сумму 265 млн руб. реализацию инвестпроекта, предусматривающего строительство в Северной Осетии современного завода стройматериалов, которые могут быть использованы, в том числе, для сооружения высокогорного туристического комплекса «Мамисон», сообщил заместитель председателя правления банка Арсан Демельханов. Новое предприятие будет выпускать широкий спектр изделий и конструкций из бетона, железобетона с использованием высокоэффективных производственных технологий, для чего предусматривается приобретение полного комплекта оборудования и оснащения.

«Реализация такого проекта крайне важна, так как в Республике Северная Осетия – Алания активно развивается городская инфраструктура, реализуются новые инвестиционные проекты в различных секторах экономики, предполагающие строительство зданий, сооружений и инфраструктуры. Важно отметить и планы строительства федеральной дороги объезда города Владикавказ, что предполагает дополнительные объемы строительства сооружений, мостов и других сопутствующих объектов. Наконец, учитывается возобновление строительства туристического высокогорного комплекса «Мамисон», а это еще десятки тысяч м2 коммерческой застройки», – привели в пресс-службе банка слова Демельханова.

Жилой дом за 24 часа

Благодаря использованию уникального синтетического камня и строительных 3D-принтеров специалисты компании Mighty Buildings научились печатать полноценные дома площадью 33 м2 всего за 24 часа. И это не просто концептуальный эксперимент – стартап уже активно строит 3D-дома в Калифорнии и планирует расширение.

Mighty Buildings – компания, которая осваивает технологии аддитивного строительства. Но что отличает ее от конкурентов – так это используемые материалы. В то время как другие девелоперы применяют жидкие печатные материалы на базе бетона, Mighty Buildings делает ставку на аналог синтетического камня. Материал укладывается 3D-принтером и почти мгновенно застывает благодаря облучению ультрафиолетом. Это позволяет создавать из него сложные горизонтальные конструкции, не используя поддерживающих опор.

На сегодняшний день многие компании ставят целью разработать технологию, которая позволит создавать пригодные для жизни здания за знаковые 24 часа. Mighty Buildings признается, что ей удалось добиться такого результата благодаря использованию наборов готовых компонентов. Плюс, вместо того, чтобы печатать строение на месте, компания создает его на своей фабрике, что значительно упрощает и удешевляет процесс. По окончании печати все поверхности нового дома проходят финишную обработку роботами. Mighty Buildings надеется, что однажды сможет автоматизировать 80% всего процесса строительства.

Подборка новостей подготовлена на основе информации порталов: acnb.ru, stroi.mos.ru, radidomapro.ru, erzrf.ru, vedomosti.ru, СМПРО, logist.today, belnovosti.ru РИА Новости, techcult.ru